英國購房難，年輕人買不起房，購房老齡化，以及難以承受的房價，這些都是投資者經常說起的話題。

而最近英國政府公布了一項關于英國居民的住房和財產情況的調查，這項調查也是英國政府持續時間最長的一項調查。而現在這份數據是2015年4月到2016年3月之間，也是最新的一份數據。

在這份數據中，為大家選出了7個最值得關注的要點。接下來，我們就為大家分別解釋。

1. 年輕的新居民更幸福

在2015-2016年，對13,468戶家庭的調查中，有88%的人認為他們的生活很幸福。而在一個社區居住超過10年的老居民來說，他們的不滿意度相對較高。

有95%的被調查者表示，相對于種族或者宗教，社區安全才是最重要的。有60%的75歲以上老人很擔心晚上出行的安全問題，年輕人卻不是很在意。

2. 首次購房者面臨更大問題

在最新調查中，只有3%的家庭是屬于首次購房者，也是10年以來的最低值。更是比20年前減少了92.2萬，這更加凸顯出首次購房的困難。

而在2015-2016年的首次購房平均年齡在35-44歲之間的比例，也相比10年之前有所增長。

3. 買得起房的人有更多現金

在2015-2016年間，有超過34%的家庭擁有自己房屋的全部產權。在20年前，這個比例僅僅是25%。

在20年前，有42%的買家會從銀行或者建筑協會申請貸款。然后這一比例正在逐年下降，到今年僅僅為29%。

4. 買房比租房便宜

調查顯示，租房成本大于買房成本。私人租戶每周的租金是£184，倫敦地區達到£330，而業主的平均每周還款金額只有£159左右。

對于貸款買房的人來說，還款平均占他們工資的18%。而租金的比例，大概占收入的35%。

5. 住房質量越來越好

20年前，大概有13%的房產存在潮濕問題，在2015年，這個數量下降到4%。而維修成本也在逐年下降，比如英格蘭的維修平均成本從£25/㎡下降到£16/㎡。

6. 更多人選擇租房

英國的租賃在過去的幾十年之間，幾乎翻倍增長。在調查期間，有大概20%的家庭是選擇租房的。

租客年輕化，和英國購房老齡化有很大的關系。越來越多的年輕人買不起房，從而選擇租房，甚至有小孩的家庭也會選擇租房。

7. 自住房前景樂觀

很多租房的人，有59%的私人租戶期待有自己的房產，但是很多人對于房產負擔還是充滿擔憂。

我們可以看到，不論在國內還是國外，買房都在逐漸成為鋼需，而這個鋼需對所需要的資本要求也是不低的。

所以，看準時機，該出手時就出手。